發佈日期：2020/03/24
【記者陳梅英／台北報導】
中央銀行今日發布2月台銀等五大銀行新增房貸463.5億元，較1月增加80.87億元，合計前兩月新增房貸金額846.13億元，創2012年以來9年新高。央行官員表示，武漢肺炎疫情對房市的影響尚未顯現，3月、4月才會比較明顯。
另外，2月5大銀行房貸利率為1.611％，較1月小幅減少0.006個百分點，與歷史低點1.608％相距不遠。官員指出，各銀行積極爭取優質房貸客戶，使房貸利率變動不大，主要看每個月承作對象而異。由於央行3月19日理監事會後宣布降息1碼，預期也將於3月之後反映在新增房貸利率上。
根據央行統計，2月五大銀行新增房貸金額463.5億元，較1月增加80.87億元，主要是1月逢農曆春節假期，基期較低，加上2月新屋交易、整批分戶貸款金額較多之故，基於農曆春節每年落點不同，通常要兩個月合起來看，「今年1、2月數字是還不錯」。
內政部公布的買賣移轉棟數也有同樣情況。根據統計，2月6都買賣移轉棟數都比1月增加，與去年同期相比也都有兩位數成長，合計2月6都買賣移轉棟數為1萬8040棟，月增16.4%，年增52.8%，累計1月與2月6都賣賣移轉棟數達3萬3500棟，年增6.2%，房市顯然不受疫情影響。
官員指出，2月反應的數字是去年底或是1月初的交易情況，從購買到移轉登記會有一段時間落差，預期疫情對房市影響可能會在3月、4月慢慢顯現。
雖然疫情尚未影響到房市，但已開始影響企業資金需求，2月5大銀行新增企業資本支出貸款589.5億元，較1月減少47.71億元；新增周轉金貸款更大減1688.93億元降至4732.22億元。
央行官員說，周轉金貸款的下滑主因政府機關借款減少，疫情對於企業資金需求的衝擊，還要再觀察，但政府為預防有資金需求的中小企業銀行融資不易，已推出相關政策，除要求銀行不得雨天收傘，央行也首度推出2000億元中小企業資金融通機制，就是要充分滿足有資金需求的中小企業。
【觀點】中央銀行發布2月台銀等五大銀行新增房貸463.5億元，較1月增加80.87億元，合計前兩月新增房貸金額846.13億元，較1月的1.297％上升0.137個百分點，主要因週轉金及資本支出貸款利率增加所致，創2012年以來9年新高。今年一丶二月房市交易量仍維持成長局面，三月因疫情擴大，交易量應會適度萎縮，唯央行因應疫情宣布降息1碼，對觀望的買盤有些微激勵效果，預期未來兩個月房市仍會短期籠罩在疫情擴散的陰影下。
資料來源：自由財經