「咻!列車即將進站!」有台灣山手線之稱的捷運環狀線,第一階段工程軌道已全數串聯,起於新北市新店區,設有起站大坪林站及十四張站。大坪林站附近發展早,繁華又便利,但腹地不多,幾乎沒有新案;十四張站就不一樣了,南側即為新店近年最火紅的推案熱區-中央新村北側重劃區(以下簡稱「央北重劃區」),2大站點隨著通車時程逼近,區域房市關注度也愈高。
大坪林、十四張站 中古大樓5字頭
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新店區環狀線站點房價(統計時間:2018年11月~2019年10月)
Y6.大坪林站:為新店唯一雙捷交會站,與松山新店線串聯,周邊生活機能成熟,平均房價高,新案至少都要6字頭,不過因腹地不多,幾乎沒有新案。
Y7.十四張站:緊臨新店溪畔,周邊尚為農地,開發計劃多,目前進度最快的是捷運站南側的央北重劃區,新建案開價落在每坪58~65萬元,房價直逼大坪林站。
推案集中十四張站旁新興重劃區
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環狀線十四張、大坪林站週邊生活機能及新案地圖。
央北重劃區 品牌建商瘋插旗
2018年央北重劃區首案出現,打出總價888萬元起買1房,搶佔新店市場。說央北重劃區為新店的當紅炸子雞也不為過,從建商插旗可見一斑,包括國泰、國美、全陽、長虹、大陸等大型建商都已進場,該重劃區之所以夯,不外乎地利與潛在發展性,周邊不但有捷運、交流道、快速道路,捷運小碧潭站聯開案「美河市」也已有IKEA旗艦店和京站百貨進駐,房子還沒蓋好,機能就已到位,房價上漲態勢明顯。
央北重劃區早先還是光禿禿一片時,建案平均開價約莫落在5字頭的行情,如今以穩坐6字頭,尤其在愈來愈多知名建商推案後,區域讓利空間愈小,目前線上熱門建案包括宏普建設的「宏普中央公園」,潤泰建設的「潤泰央北案」以及長虹建設的「央泱長虹」等建案,有意購屋的首購族、換屋置產族,可得加緊腳步才行。